相关新闻：363套商品房住多年 因产权纠纷突被法院查封

    铜川阳光小区近百业主到西安交验购房手续，雁塔法院对业主疑问一一解释 付清房款的将依法解封    　

    “363套商品房突然被查封”让铜川市阳光小区的业主们心里没了底。昨日上午，在开发商的组织下，小区的80多名业主包车来到西安市雁塔区人民法院，交验购房手续。

    为了放心　业主请假来西安

    昨日上午10时30分，西安市雁塔区法院门口。刚刚下车的业主们每人手里都拎着购房合同，涌进法院大门。雁塔法院专门将六楼的大会议室腾了出来，组织人员对业主的购房情况一一登记。

    “我想不通，怎么就能把我买了两年的房子查封掉。”张先生是铜川市工商局的一名干部，2004年就与西安联强房地产开发有限公司（以下简称西安联强公司）签订了购房合同，昨日他是请假来的。50多岁的刘先生是一名工人，得知房子在被查封之列，他现在思想负担很重。“希望相关部门能够尽快处理好。”业主杜先生称，法院这一查封，其实也是个好事，可以督促开发商尽快办理房产证。据了解，昨日来西安的80多名业主大多是请假来的，他们共同目的就是“让自己放心”。

    法院解释　查封是依法办事

    昨日上午，针对业主们不明白为什么购买的房子会被查封一事，西安市雁塔区法院执行二庭的工作人员现场进行解释：法院在执行乌某等人与西安联强公司商品房买卖纠纷一案中，由于西安联强公司拒不履行生效判决，法院依据执行裁定书，依法对其名下的363套商品房进行查封。

    根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结。执行时，法院从铜川市房地产管理部门查询得知，这些商品房均未办理房产证，仍在西安联强公司名下，按规定可以查封。

    交付全款　法院将依法解封

    西安市雁塔区法院执行局局长梁联慧说，之所以在报纸上刊登查封公告，就是为了更好地保护业主的利益。对于这次查封中第三人已支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，法院将依法予以解封。

    据了解，除了前来登记购房实际情况的80多名业主外，还有50多名业主委托开发商前来登记。截至目前，先后已有164名业主在雁塔法院登记。同时，雁塔法院执行庭的工作人员下周还将赶赴铜川市阳光小区，上门登记剩余业主的购房情况，对于全部付清房款的，法院将依法解除查封。