2007年的西安楼市，新盘上市放量来得似乎晚了一些，少了一些。但从已经上市项目的户型、社区环境、楼盘风格等方面，我们依然可以管窥到楼市破旧求新、张扬个性的鲜明特点，感受到今年西安楼市的最新流行风尚。

    小户型 大户型

    实用舒适各得其所

    不久前，记者在采访西安市建委开发处处长王超时，他说西安城六区，新批项目中90平方米户型已经占到70％以上。同时，记者在走访了一些房地产开发企业后也发现，新开工新上市项目推出的产品也基本上证实了这一点。

    也许是为了避免出现产品的同质化竞争，记者发现，90平方米以下户型产品的实用性创新成为一大突出特点，而100平米以上的户型则更多突出的是舒适性。

    也正是准确地分析和把握住了消费群体的需求特点，最新上市的绿地世纪城“水阔云天”大户型，西安富力城的大三房，东尚“空中私家官邸”，融侨·紫薇馨苑大三房，都在市场上取得了很好的销售业绩；摩登·3米阳光、奥林匹克花园一期、华荣·风景大院一期部分中小户型，则很好地体现了实用主义魅力。

    毛坯房 精装房

    两种消费观念并存

    今年，有许多精装房项目开始闪亮登场，并且获得了广大消费者的认可。

    在西安，文华地产的摩登系列小户型精装房的成功销售，带动了许多小户型项目以精装房的形式销售。今年，除过凯跃华庭、摩登·3米阳光、公园天下国际公寓等中小户型项目为精装房销售外，西安富力城、珠江新城这样的大盘也全面推出了精装房销售，户型面积从小户型到大三房、大四房有多个样式。

    有业界人士认为，精装房在西安市场上的流行，是消费者走向理智成熟的一个标志，也是西安地产市场正在成熟起来的重要标志之一。

    小环境　大环境

    小区内外环境要和谐