西安天合房地产有限公司2004年因未通过陕西省建设厅审核换证，被撤销房地产开发资格，但陕西天合（集团）有限公司近日却拿着西安天合房地产有限公司1999年已经过期的《房产预售许可证》销售楼盘。销售人员表示，该栋楼房的房产证已经全部办下了，消费者只要交钱就能拿到房产证。在西安市房屋管理局产权产籍管理中心，工作人员查不到销售人员所说小区的资料。

    销售人员承诺15日内办好房产证

    4月10日上午，有知情人士向本报反映，“锦天阁”的开发商西安天合房地产有限公司使用的商品房预售证已经过期，该公司在2004年已被陕西省建设厅取消了房地产开发的资格。记者找到了该楼盘的销售中心。“是锦天阁销售部吗？”面对提问，现场的销售人员显得十分谨慎，“房子已经卖完了。”当得知是朋友介绍的、准备将房产作为投资置业，该销售中心主任刘某热情地介绍：“‘锦天阁’仅有56户，现在已售完。但是该栋楼底下的门面房正在销售，每平方米售价8702元，如果一次性付款还可以再优惠三个点。”在该楼盘的销售登记本上，记者看到，该栋楼的销售起价从1900元/每平方米到2700元/每平方米不等。“手续齐全吗？”“肯定是齐全的，要不房子怎么能卖完呢？而且整栋楼的房产证已经全部办下来了，现在您交钱，15天就能将房产证办下来！”刘某说。当记者指出该售楼部悬挂的“市房预售证第98060号”已经过期时，刘某表示，该《房产预售许可证》肯定是过期的，因为现在该栋楼的房产证已经办了下来，而且已经在相关部门备案，房产预售许可证就失去了它的功效。对于西安天合房地产有限公司2004年已被陕西省建设厅取消房地产开发资格一事，他强调该公司的所有证件齐全，只要交了房款就可以提供。

    “锦天阁”为第三家企业接手销售

    　陕西天合（集团）有限公司负责人吴总3月12日表示，“锦天阁”是陕西建华房产公司和西安天合房地产有限公司1996年基本建成的尾楼，由于历史原因，致使该楼盘一直未能对外销售。2006年3月，他们接收了此项目。

    　对销售现场悬挂已过期的预售证的问题，他表示，该项目要想重新办理新的预售证，必须重新办理建审手续，时间需要半年多的时间，考虑到安置户急着入住，所以就拿着过去的证照来销售，但西安天合房地产有限公司和陕西天合（集团）有限公司没有关系。在销售现场就已经向购房者说明了此情况，大家对此也表示理解。目前该项目手续完整，房产证已经全部办下。

    从3月12日开始至今，记者多次向吴总要求看相关的手续，但对方一直都没有提供。

    房管局核实预售证已过期

    西安市房屋管理局市场处工作人员表示，“市房预售证第98060号”为过期的证件。《房产预售许可证》的年限为一年，需要延期的要到房管局备案登记。在西安市房屋管理局产权产籍管理中心，工作人员查不到“锦天阁”小区的资料。在西安市城乡建设委员会网上公布的“陕西省建设厅2004年8月省建设厅未通过审核换证予以撤销的房地产企业名单”中，西安天合房地产有限公司排在第25位。