昨日，市建委、市规划局、市国土资源局、市房管局发布联合通告，对占用集体土地从事房地产开发的典型违法建设项目———“学府新苑”的建设、监理、设计单位依法进行严厉处罚。据悉，我市近期内将对全市“小产权房”展开专项治理，除强制拆除、依法处罚相关单位外，违法开发责任人将被追究刑事责任。重拳直击：严处“学府新苑”参与者

    据了解，目前我市正在对在建在售的违法开发建设项目进行排查，对于严重违反城市规划的，将坚决予以拆除。排查中，执法人员发现由陕西亚东房地产有限公司开发的“学府新苑”项目非法占用集体土地，且未办理任何土地、规划、建设和预售手续并违法向社会销售。对此，有关部门日前已将该项目4栋住宅楼予以强制拆除。

    为严厉打击违法建设，有关部门决定停止陕西亚东房地产有限公司所有项目的土地、规划、建设、销售审批手续，并提请省建设主管部门撤销其开发资质。此外，参与该项目的设计、施工等单位也受到严肃处理。

    据悉，我市今后将不断加大对违法建设的打击力度，除违法建设项目的开发方外，凡参与其中的设计、建筑、监理等相关单位也要一并受罚，情节严重者甚至会被吊销资质或清除出本地市场。

    权威提醒：违法项目有三大特征

    市建委有关负责人表示，占用集体土地进行房地产开发的违法建设对城市规划破坏严重，同时还存在无法办理产权证、建筑质量差、配套不到位等问题。为保护群众合法权益不受损失，除各部门加大对违法建设的打击力度外，市民也不要购买“五证”不全的房屋。市民在购房时一定要注意辨别违法建设项目的三个特征：

    ●无相关审批手续，各种税费未缴纳，项目成本低，以低价位诱骗群众购买。

    ●假借城中村改造的名义，但没有市政府城中村改造办公室和相关管理部门的审批手续，或取得部分手续但不安置村民，实际是违法进行房地产开发。

    ●此类项目大多处于城乡接合部、厂矿企业附近。新闻链接“小产权”、“乡产权”住宅是近期社会关注的热点问题。建设部在近日也发布了购房风险提示，表示目前有些村集体经济组织在本村集体土地上集中建设农民住宅楼的安置过程中，擅自扩大销售对象，以较低的价格向本集体经济组织以外成员销售。非集体经济组织成员购买此类房屋，将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。有些项目允诺办理的“乡产权”、“小产权”，均不受法律保护。（记者周骏）