昨日，西安市召开全市国有直管公房清理整顿工作动员暨培训大会，拉开了全市国有直管公房清理整顿行动的序幕。据了解，在为期一年的清理行动中，清退出的非住宅用房将面向市场公开拍卖承租权，住宅房则按廉租房的租用条件出租，着重解决最低收入家庭无房或住房困难问题。

    现状：直管公房存在擅自转租、乱改乱建等问题

    会议透露，目前，全市直管公房存在少数承租户在利益驱使下，丧失诚信，违规违约，唯利是图，擅自转租；牟取非法暴利充当“二房东”，甚至“三房东”；私自装修，乱改乱建危及房屋安全等问题，直管公房清理势在必行。

    举措：整顿公房租赁改住宅房为廉租房

    为了进一步规范国有直管公房的租赁市场秩序，净化国有直管公房的租赁环境，有效地遏制国有直管公房租赁市场中出现的擅自转租、转让、长期闲置等违规违约现象，充分发挥直管公房的社会效益和经济效益，我市决定开展为期一年的专项整顿。

    据西安市房屋管理局副局长崔林介绍，我市正式成立了以主管市长任组长，房管、公安、城管、工商、地税等部门主要负责人任副组长的专项领导小组。对清退出的非住宅用房，将面向市场公开拍卖承租权，租金按市场行情确定。清退出的住宅房，按廉租房的租用条件出租，着重解决最低收入家庭无房或住房困难问题。

    整顿重点：擅自转租等9种行为

    据了解，这次国有直管公房清理行动重点针对擅自转租、擅自改变房屋用途或结构、无正当理由闲置6个月以上、在单位已购买房改房，但仍租用公房、拖欠租金累计6个月以上的、利用承租房屋进行违法活动等九种行为。专项整顿领导小组还将按照相关规定，积极推进租金标准由公房住宅租金逐步向市场租金过渡，尽快出台租金调整方案。（记者张文实习生杜洁）