11月6日,2009“中国国际资本市场论坛”在北京举办,本届论坛主题为“预测与展望——全球经济复苏与资本市场展望”。在主题发言中,中国国际金融有限公司首席经济学家哈继铭表示住房需求将保持持续增长,可一直持续至2015年。

    哈继铭对中国的房地产需求进行了分析。他认为,中国人购置第二套,第三套房产,并非一定是投资需求。很多市民购买二套房,然后出租来获得收益,作为社会保障来源。第三套房则买给自己的孩子,用于孩子今后使用。“二套房并非投机,这是需求。”

    哈继铭认为,中国住房需求很高,这种情况直至2015年。2015之后中国老龄化加剧,政府无法达到养老保障的要求。这与日本市场不同。

    哈继铭还表示,房产市场的投资回报率很好,所以人们喜欢拿房产来保值,这也是房产火爆很重要的原因。

    “中国国际资本市场论坛”是当前中国国内最高规格的以资本市场投资为主要议题的专业性常设论坛。论坛的宗旨是:打造全球资本市场的沟通交流平台,分享国际投资大师的交易策略和投资经验,研究和预测国际资本市场发展趋势,捕捉中国等新兴资本市场的重大投资机会。论坛由国际资本市场协会,中国证券业协会,伦敦金融城和北京国际金融博览会组委会共同主办。